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企业简介

  上海某实业发展(下简称“公司”)成立于2000年,注册资金1000万元。公司经营范围主要为园林绿化工程,建材销售等。单位未在其他银行申请任何贷款。
公司主要合作对象为上海市著名房地产企业,此外在外地也有部分业务。

贷款需求

  2003年公司正式经营,最初经营尚可,但是财务管理较为薄弱。2005年公司受到房地产行业销售不景气的影响,公司的销售回款缓慢,应收帐款数额巨大,导致公司对其供货商付款迟缓,影响了公司的信誉。
  为了在年底使财务现金状况好转,支付部分应付帐款以及民工工资,公司决定首次申请流动资金贷款1300万元左右,期限1年,抵押物为第三方的位于上海市某办公楼,总面积为2000多平方米。

业务难点

  贷款金额。经过预评估,该房产预估价值偏低,较难达到贷款的需求。
  该企业为房地产行业关联企业,受到各银行一定信贷政策限制。

解决方案

  经过对评估价格、贷款保证措施等多方面条件的反复协商,贷款银行同意给予该公司1400万元贷款。


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