房地产信托，是信托公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金，用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。
融资要求：
1、取得四证的在建工程、取得预售许可证或房屋所有权证的项目，开发商四证齐全，“四证”即指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；
2、项目中开发商至少要有30%的自有资金；
3、开发商或其控股股东具备二级或以上资质。
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